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En VALUOS EL SALVADOR.COM nos dedicamos a la realización de avalúos inmobiliarios. Contamos con mas de 15 años de experiencia para determinar el valor real de sus inmuebles. Si busca asesoría rápida a un precio accesible llene nuestro formato de contacto y nos comunicaremos con usted a la brevedad del caso.
¿Que es un avalúo?
Es una estimación de valor, donde valor significa la valía monetaria o utilidad de un objeto para alguien para algún propósito. Valor de mercado puede definirse simplemente como el precio de venta mas probable de una propiedad.
Avalúos formales
Un avalúo formal es una estimación del valor que se logra mediante la compilación y análisis de datos relevantes.
Avalúos informales
Cuando compramos bienes de consumo, tomamos decisiones intuitivas que podemos llamar avalúos informales. Los análisis de mercado hechos por corredores y vendedores también pueden denominarse avalúos informales.
Tipos de avalúos que realizamos:
Avalúos Bancarios
Es aquel informe pericial utilizado como parte de los requisitos en el otorgamiento de créditos hipotecarios en las diferentes instituciones bancarias, cajas de crédito, cooperativas de ahorro y prestamos tales como:
CityBank
Scotiabank de El Salvador
Banco Agrícola Comercial
Cajas de crédito diseminadas en todo el país
Acacypac de R.L.
Apoyo Integral
Fedecaces, entre otras muchas..
Avalúos comerciales
Son aquellos que se realizan principalmente en operaciones de mercado como son:
Compra y venta
Financiamiento
Arrendamiento
Administración
Seguros
Remodelación y desarrollo
Viabilidad y estudios para el mayor y mejor uso.
Ejercicio de opciones de compra y arrendamiento
Avalúos fiscales
Son aquellos que se realizan principalmente en transacciones legales como son:
Expropiación
Impuestos a la propiedad catastral y casos fiscales
Impuestos al patrimonio inmobiliario o herencia e impuesto a la donación
Impuesto sobre la renta (perdida por siniestro, depreciación y reporto de ganancia de capital).
Acciones legales personales y corporativas.
Disoluciones maritales y de sociedades
Demandas de inquilinos con caseros y daños a la propiedad.
Embargos hipotecarios.
Liquidaciones de compañías fusiones y bancarrotas.
Garantía por deposito en fianza.
Juicios de intestado, testamentarios, etc.
Juicios civiles y mercantiles.
Avalúos catastrales
Son aquellos que solicita la tesorería para el pago de impuesto catastral, así como también le sirve a las empresas para reclasificar sus tipos de construcciones repercutiendo esto en el pago del impuesto predial.
¿Que valuamos?
Viviendas de todo tipo.
Ranchos en la playa.
Fincas, terrenos , Parcelas, Lotes
Naves Industriales.
Edificios.
Y todo tipo de bien inmueble urbano o rural.